ニースの別荘割合は住宅全体の約13％
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フランスに移住して2年が過ぎ、最近「そろそろ住宅購入を真剣に考える時期だな」と夫婦で話し合っています。ニースにはこだわらず、職場や住環境を考慮して「ここに住みたい」という街を模索しているところです。
そのため、街の不動産情報や、住宅事情についてのニュースにはアンテナが立っている今日このごろなのですが、先日地元紙ニース・マタンに出た記事が面白かったです。
フランスの住宅における別荘（セカンドハウス）の割合は約9.5％
記事によると、フランス全体の住宅のうち、別荘（セカンドハウス）として所有されているものは約9.5％（INSEE）とのこと。
ニースが属するアルプ・マリティーム県は24.2％で、住宅の4件に１件は別荘ということになるそうです。海や山といった自然にとても恵まれた場所なので、別荘が多いというのも納得。
そして、私達家族が住むニースは住宅226,720件のうち、29,298件が別荘で約13％を占めています。フランス第２の観光都市と言われるリゾート地ですから、「まあそのくらいはあるだろうな」という印象。
アルプ・マリティーム県でも人口が多いその他の都市の場合、グラースで7％、アンティーブで32％、マンデリューで38％、カンヌで42％、マントンで43％となっています。
ニースから近いスキーリゾート地イゾラ（Isola）は別荘割合87.34％
私がかなり驚いたのは、ニース市内から車で1時間半の距離にあるスキーリゾートのイゾラ（Isola）。別荘割合が87.34％。
その他、行ったことのある場所として、例えば昨夏訪れたサン・テティエンヌ・ド・ティネ（Saint-Étienne-de-Tinée）は80.27％、公園かと思うような大邸宅ばかりのサンジャンカップフェラ（Saint Jean Cap Ferrat）は60.63％。
何となく幼い子持ちとしては、学校の有無や規模が気になる時期のため、別荘割合が60％を超えてくると「地元民が少なすぎて、定住する場所としてはどうかな？」という印象でした。
でも、こういう場所の不動産情報をみると、ニースの物件と比べて半分の値段で3倍の広さとかザラ。だからいつも悩ましい思いをしています。
ちなみに日本の別荘割合は約0.7％
フランス全土の別荘割合は9.5％とのことですが、では日本は？
平成25（2013）年調査では、総住宅数は6063万戸に対し、別荘等の二次的住宅数は41万戸とのこと。別荘割合が約0.7％。
フランスは他国と地続きだし、外国人の別荘所有者も多いだろうからこその割合なのだろうな（多分）。
